龙泉街道地处滕州市的核心区域，在滕州市大发展大建设的进程中，街道积累了较为雄厚的经济基础，位列全市经济强镇的第一方阵。然而，随着“后工业时代”的到来，街道的经济发展受到有限的土地资源制约。在占地面积无法继续拓展的情况下，街道逐步催生“向空间要发展”的发展思路，以“楼宇经济”为重要抓手，通过筑巢引凤、腾笼换鸟、提质增效三次升级，推动街道经济高质量发展“血液”更畅通。截至2021年底，街道完成公共财政预算收入2.3亿元，同比增幅4.72%;预计完成规上工业产值20亿元，同比增幅21.3%。
一是筑巢引凤，打造转型发展示范区。楼宇经济具有用地少、能耗低、效益好的特点，被喻为“立起来的开发区”。龙泉街道结合城市功能定位，“先布棋盘再落子”，根据滕州的总体规划布局，明确培育楼宇经济的发展战略。通过创新“走出去”招引和“请进来”对接的招商模式，推动了一批具有行业影响力、较强成长性的人才和科技项目落户园区。这些楼宇成为了街道创新发展模式、拓展发展空间的重要载体。目前，街道楼宇面积达27.38万平方米，2021年以来共实现税收约2600万元。
二是腾笼换鸟，培育科创产业集聚区。龙泉的腾笼换鸟，不是简单地把老企业搬走，把新产业引进来。而是通过实施腾笼换鸟，同步实现产业优化升级、城市功能完善。腾笼换鸟的本质就是凤凰涅槃，实现新旧动能转换，使产业更加轻质化，转向数字化和金融化。为加快产业转型步伐，街道坚持发展科技型、总部型经济，启动腾笼换鸟计划，加大腾退销售产出低、成果不明显的企业，同时引入总部经济、电子商务、研发设计等品牌企业，打造“加速器”。在美铭广场，招引入驻了中国平安、中国人寿、正威集团等大企业、大集团，每年贡献税收200余万元。在万达广场，招引入驻了万达影城等企业，年贡献税收300余万元。
三是提质增效，点燃高质量发展新引擎。为贯彻落实省、枣庄两级市关于高质量发展的部署要求，当好全市高质量发展领跑者。街道通过打造特色楼宇、培育特色产业链、集聚高端人才，推动“楼宇经济”质效双提升，为街道实现经济高质量发展点燃新引擎。一方面，突出产业布局，强化项目招引。在滕州市人力资源服务产业园，引进培育一批高技术含量、高附加值、高产业带动性的优质产业项目，重点引进了聚智科技、芬迪电子商务等公司，形成了特色产业的集聚效应和规模效应。另一方面，搭建服务平台，打造优质生态。街道常态化深入商铺开展面对面服务，对新开业的商铺，积极主动靠上代为办理营业执照，协调解决生产经营过程中存在的各类问题。在万达广场，打造“社区+商圈”服务模式，整合各类优质资源，成立“先锋领航、平安护航、经济促进、志愿服务、文明共享”5大服务联盟，对企业、商户、党员、群众等不同群体，提供“党建红、保障蓝、经济金、志愿橙、文明绿”五色服务，进一步优化营商环境。
四是未来规划，成为数字经济的领头羊。通过发展楼宇经济，街道一方面集约、集优利用好有限的土地资源，开拓了发展空间，变平面发展为立体发展;另一方面则通过招引科技、总部经济、电子商务等新型商业模式企业，孵化、培育新兴产业，逐步打通地方经济转型升级的道路，形成产业梯队，替换传统产业，转变增长方式，为地方经济培育了后劲与新增长点。未来五年里，街道将本着创新、协调、绿色、开放、共享的五大发展理念，以“互联网+服务”为引擎，整合服务资源，打造服务平台，优化服务生态，努力把楼宇建设成为创新人才集聚高地、科技企业孵化高地、政产学研产合作高地，成为引领龙泉街道经济转型发展的领头羊。
来源：滕州市龙泉街道
