雄韬•东江先进制造科技城

雄韬·东江先进制造科技城（下称“雄韬科技城”），用地面积145亩，总建筑面积约35万平方米，由10栋厂房、1栋办公研发楼、1栋公寓、1栋宿舍组成，总投资超10亿元，一期于2022年1月交付、二期于2023年10月交付。

围绕新能源电池及智能装备两大产业领域的关键环节，雄韬科技城已招引雄韬（002733）、长园特发（002130）等数十家先进制造业企业，初步形成惠州市新能源行业集聚高地。

全部达产后，项目预计可实现超100家新能源产业链上下游产业链企业聚集，实现年产值超25亿元，并通过生产制造区、科技创新区、青年文化街区三大分区的落地运营，打造成为生产、生活、生态“三生融合”的惠州市主题性标杆产业综合体。

以新能源行业为核心，围绕新能源电池及智能装备两大产业领域的关键环节，雄韬科技城已招引雄韬（002733）、长园特发（002130）等上市龙头企业带动宝惠新能源、尚远科技、数威科技数十家中小企业集聚发展，打造成为惠州市生产、生活、生态“三生融合”的主题标杆产业综合体。

自2022年首期开园以来，园区已获得惠州市科技企业加速器、惠州市数字经济电子商务基地、惠城区保障性租赁住房等资质认定，并携手惠城高新区管委会政企共建东江湾千亿产业园科技创新生态广场，打造落地由惠城区综合服务中心、惠城区党建长廊、惠州市青年之家、前瞻创新中心、中科为双创服务中心共同构成的“4 1产业服务体系”，构建全产业链生态，助推企业快速高效发展。

【户型面积】单层面积2,826㎡/3,188㎡，整栋16,956㎡/22,608㎡/25,504㎡；

【证件齐全】M1红本房产证、消防批文、园区环评验收批文；

【承重】标准层800KG/㎡；

【层高】1楼层高6.5米，其余标准层层高5米；

【电梯】每栋2部3T高速货梯，1部1.35T客梯；

【停车】内部双向4车道，货场开阔；地上地下共计1600停车位；

【卸货广场】园区配置2万㎡超大周转广场；

【卸货平台】每栋独立大型24小时可升降卸货平台，高效卸装；

【供配电】 双高压电源供电，容量16,000Kva。

便捷交通系统：（10分钟到惠州市政府，500米上高速）

①1号公路（惠霞高速）：规划为双向六车道高速公路，全长约69.54公里，于2022年2月全面动工，预计2025年年底建成。1号公路是联通惠州中心城区与惠州湾的主要廊道，是连接惠州南北交通的“脊梁”，将带动沿线组团的发展，推动惠州由临湖、沿江向滨海城市发展；

②江滨路：沿东江南岸而建，连接万年大桥、途径中信大桥、西至隆生大桥；

③东江一号路：已动工，规划为双向四车道，该车道北临一号公路、南接东江大道，西联江滨路，将进一步缩短项目对外通勤时间。

雄韬科技城位于惠州市惠城区东江湾千亿产业园——最靠近惠州主城区的千亿产业园区中心地带，是惠州市首个省级高新技术开发区——惠城高新科技开发区内的重点投资项目。

惠城高新区作为惠州市“7 3”千亿产业园规划的重要组成部分，总规划面积67.7平方公里，已打造成为“产城人相融”的智造新城。

2023年，园区规上工业产值超400亿，高新技术企业184家，产业基础雄厚，区内带动就业人口超10万人，电子信息、新能源等产业链条完备，周边5km汇聚华阳、雷曼光电、硕贝德、拓邦、赢合科技、可立克、纳伟仕等全球前列的龙头企业，产业氛围雄厚。

不可多得的是，作为最靠近惠州主城区的千亿产业园区，惠州江北CBD、惠州新城市中心金山新城、惠州老城区麦地片区三芯环绕，优质配套出门即享。