光明区公明优质产业空间试点项目

光明区公明优质产业空间试点项目，是光明区首个优质产业空间试点项目，深圳市首批“工业上楼”试点项目。

项目总占地面积约2.2万m，计容总建筑面积约11万㎡，其中高标准厂房约9.3万㎡，宿舍约1.3万㎡，配套商业800㎡，食堂650㎡，社区健康服务中心2000㎡，熟食中心1550㎡，社区体育活动场地600㎡，公共开放空间1120㎡，计划2025年建成交付。

项目依托辖区坚实的产业基础和丰富的科创资源，以先进制造业为主阵地，聚焦“20 8”产业集群，打造高度定制化特色产业园区，助力公明先进制造业园区高标准建设和光明区实体经济高质量发展。

【1栋厂房】

类独栋|上下可联通，实现总部、研发、生产一体化，深化企业高效协同；

大平层|左右可联通，空间独立，私密性强，彰显企业实力与形象；

高层高|约4.5—8m层高，最大可适配130m生产线，满足相应先进制造企业需求；

宽柱距| 10*9m大柱距，方正空间，高使用率，生产线安装流畅；

重荷载| 4T货梯配置，高于市场标准，契合先进设备安装及生产需求；

卸货快|宽3.5m、高1m卸货平台，货运通路转弯半径12m，大型货车出入无忧。

早投产|实景现楼呈现，品质保障，企业即买即入驻，更早搬迁投产、省时增效。

【2栋厂房】

宽柱距| 10*9m大柱距，方正空间，高使用率，生产线安装流畅；

重荷载| 4T货梯配置，高于市场标准，契合先进设备安装及生产需求；

卸货快|宽3.5m、高1m卸货平台，货运通路转弯半径12m，大型货车出入无忧；

类独栋|空间独立，私密性强，面积大，满足企业的个性化需求。

项目靠近13号线二期公明北站（建设中），13号线二期公明北站通车后，可实现对南山科技园、后海片区快速通勤。

可直达光明城枢纽，便捷转乘高铁，亦可换乘18号线一期（规划中）便捷到达宝安沙井、新桥片区。

通过18号线一期（规划中）长圳站便捷到达深圳北站及福田、罗湖等地。

项目距离南光高速、龙大高速出入口约2㎞，可快速衔接深圳外环高速、珠三角环线高速、沈海高速、京港澳高速等，畅达深圳全城及粤港澳大湾区

区位介绍：

科学之城 创享光明

作为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，光明区正着力打造原始创新策源地、科研经济先行地、创新人才集聚地。

24个重大科技创新载体相继落户；

合成生物研究、脑解析与脑模拟等设施相继建设完工；

材料基因组设施正开展设备联调联试，国家超算深圳中心二期开工建设；

鹏城云脑Ⅲ列入国家“十四五”重大科技基础设施项目；

深圳医学科学院（筹）、深圳湾实验室、南科大光明高等研究院等一批科研机构纷至沓来；

中山大学深圳校区、深圳理工大学过渡校区正式启用；

在建和运营大科学装置、研究平台、实验室达14个。

科创蝶变 力争一流

项目位于大湾区综合性国家科学中心先行启动区光明区，居于环大科学装置产业带之上，紧邻南光、大外环交通走廊，北接大科学装置集群、南联西丽湖国际科教城和南山高新区，有效承接全市新材料、生物医药等战略性新兴产业。