中创高科云谷

一、园区概况

中创·高科云谷项目总规划600亩，总投资额人民币50亿。 一期开发300亩，投资额人民币25亿，为2021年高新区第八次集中开工的市级重点项目，项目以渭南工业倍增计划为主导方针，以渭南工业发展实际为目标定位，进行了高起点、高标准的园区规划设计。

二、园区产品定位

1、产品品质高端

虽然园区地处渭南市，但是我们的产品对标北上广深等一线城市，园区产品单品面积为600-5000平方米不等，满足不同企业的生产办公需求，打造花园式的现代化工业园区新形象。

2、园区布局合理

目前园区规划由五大板块组成，由东向西依次为A,B,C,D,E区，我们现在所处的位置是园区B区4号楼。

A区为园区综合配套功能区域，为企业打造了5 1服务模式，其中包含一站式招商、人力资源、金融、财税、法律咨询、企业资产评估等服务功能，更好的服务于入园企业。

同时，将设置游泳池、健身房、公寓、餐厅、超市等生活配套功能模块。

B区其主要以3-4层框架式标准化厂房为主，产品面积为3000-5000mm，可满足企业孵化、产业升级的需求。

C、D区为 600-5000 m'标准厂房，一栋可最多分割为8户独立企业，有独立的电梯，楼梯及卫生间。满足企业做科技创新、研发基地、电子信息、金融商务、总部经济等产业不同需求。

E区为定制区，可根据企业自身需求，量身打造。

园区所有产品1楼层高均为8米，柱距9米，承重每平400公斤，可安装行车，符合目前90%生产、研发类企业对载体的需求，实现1楼生产、加工、展示等使用功能。二、三楼4米层高可做研发、设计办公的产业需求，实现了新兴产业园区发展理念，满足不同需求的工业企业对于厂房的要求。

目前项目已开发12栋单体建筑，体量约60000平方米，5区建成后，可引进企业150余家，年产值可达15亿元。

园区从扶持产业发展角度，与浙商银行合作打造金融服务平台，入园企业只需交纳30%的总房款，即可办理银行按揭，成为业主，降低企业固定资产投资比例，将更多资金投入到研发生产中，扩大产业规模。

1.智能制造
2.总部办公
3.科技研发
4.人工智能

B、C、D、E组团主要为3层，局部4层的丙类厂房建筑，满足不同需求的工业企业厂房要求。组团式布局既保证了建筑具有良好的自然采光通风条件，又能使建筑的大部分功能区块有景可依，提升空间品质。其中B区，1.2.5.6号楼总高三层，建筑面积约3111.24平方米，3.4号楼总高4层，建筑面积约4125.22平方米。首层8米层高，可架行吊，以上全部为4米层高，满足企业生产，办公等需求。C,D区为双拼独栋，由8间3层建筑面积约600平方米厂房拼接而成，首层层高8米，以上全部为4米层高，可架行吊，可自由拼接，组合，满足企业不同面积需求

周边配套
1）交通以及位置优势
中创·高科云谷地处大西安半小时经济圈，车程仅40分钟，南靠秦岭，北依渭河，距渭南高新区管委会仅1.7公里，毗邻连霍高速公路和G310国道，东临崇业大道，西接容厦物流园，北靠在建城改居住区，南望3D打印孵化中心，于此西高新区繁华内核，引领大西安渭南都市圈产业蝶变。
2）教育（4公里范围内，小学，中学，以及最好的渭南高级中学）
3）商业
从项目出发，五分钟的车程就可以到达万达广场。另外，项目北侧800米就是我们规划的5A级写字楼——金融中心、温德海姆5星级酒店、中创大都荟、中创天曜等项目，与园区联动，是一个超大型城市级定位的商业中心，体量非常大，业态非常齐全，并且有非常多体验式购物场地，可以满足我们业主一站式的消费购物需求。
4）医疗（5公里范围内有中心医院）
5）公园（1.5公里范围内有高新中心广场，渭清公园等休闲放松的地方）

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