上海虹桥旁 临地铁全新别墅级产业园丨建华科创园

------【建华科创园】------

★10万平全新高品质生态花园式科创园

★G60研芯基地·智能科创工园——容积率1.0  绿化率31%（高品质低密度产业园）

▲  虹桥旁   临地铁  高速口

▲  工业智能4.0 未来科创产城社区

▲  可研发、办公、生产、展示、企业总部等

▲  全自建40亩双河畔森林公园 8000方运动场地

▲  2幢星级人才公寓 3000方商业配套设施

【面积】总建筑面积约10万㎡，共20幢楼。

【产业导向】研发·办公·生产·展厅(总部经济、企业展厅、高端制造、机器人、人工智能、精密设备、新材料等)

【外墙】玻璃幕墙、铝板石材

【环评】可环评，可注册

【消防】丙二类，消防喷淋已做好

【结构】全混凝土框架类

【配套】星级人才公寓（拎包入住）、员工餐厅（已有）、精致餐饮、便利店、咖啡店、运动球场、健身房、大型共享会议室、路演厅、早晚班车接驳至地铁口等

【道路】园区主路宽9米，次干道宽7米

【吊装口】每层配置电动吊装口，便于企业大型设备吊装（无需拆墙破窗）

▲全自建40亩双水系森林公园、8000方运动球场、滨江健康跑道、3000方生活商业配套设施

【分层】525㎡、550㎡、680㎡、840㎡、1080㎡、1675㎡

【层高】首层7.35米，标准层5米

【承重】首层2吨/3吨，标准层800kg/500kg/350kg

【配电】双电源供电，标配100W/㎡，可增容

【外墙】玻璃幕墙、铝板石材

1、G15沈海高速沪松公路出入口1.5公里，约5分钟；

2、G50沪渝高速连民村桥出入口5.8公里，约15分钟；

3、嘉闵高架伴亭路出入口4.7公里，约15分钟；

4、地铁9号线九亭站2公里，约6分钟；

5、地铁9号线泗泾站4公里，约10分钟；

6、地铁9号线七宝站6公里，约14-20分钟（九亭地铁—七宝地铁站，乘地铁5分钟）；

7、地铁1、5号线莘庄站12公里，约23-30分钟；

8、虹桥枢纽10公里，约17-20分钟；

9、松江南站20公里，约40分钟（乘地铁9号线约20分钟）。

10、国家会展中心11.5公里，约20分钟。

11、公   路：（1）沪青平公路（联民路）：6公里，约10分钟；

（2）嘉闵高架伴亭路出入口：4.7公里，约15分钟；

（3）莘砖公路：5公里，约15分钟；

12、商业点：（1）九亭U天地：3.1公里，约8分钟；（2）泗泾夜市（三湘商业广场）：4.5公里，约11分钟；（3）七宝领展广场（原七宝万科广场）：6.2公里，约18分钟；（4）青浦徐泾UNICITY万科天空之城（地铁17号线徐盈路站）：8.6公里，约20分钟；（5）松江万达广场、松江大学城：11-13.5公里，约25分钟；（6）松江欢乐谷、辰山植物园、佘山旅游度假区、广富林遗址：10-15公里，约25分钟；（7）松江漕河泾开发区：6.8公里，约15分钟；（8）徐汇百联商业广场（交大徐汇校区）：18.5公里，约30分钟。

13、周边酒店：希尔顿欢朋、格林豪泰、汉庭、全季、锦江、柏顿、维也纳等。

园区附近公交车站点情况：

1、公交车站：园区大门口左侧约30米＜1分钟

（1）186路：佘山地铁站9号线—★本园区—七宝地铁站9号线—漕宝路万源路12号线——漕宝路桂林路12号线、15号线—漕河泾12号线、1号线—西区汽车站3号线、4号线；

（2）199路：佘山汽车站—洞泾地铁站9号线—泗泾—★本园区—九亭地铁站9号线—沪松公路中春路近9号线—沪松公路七莘路—七莘路富强街—交大七宝校区

（3）松江38路：松江汽车东站—沪松路荣乐东路—沪松路光星路(五里塘)—洞泾—沪松公路江川路—泗泾—★本园区—九亭地铁站9号线—九里亭公交枢纽站

（4）松江94路：佘山汽车站—佘山森林公园—佘山地铁站9号线—泗泾公园—★本园区—九里亭公交枢纽站

2、公交车站：园区马路对面约300米＜5分钟松江46路：泗泾汽车站—五金城—文化中心—泗泾地铁站9号线

▲全自建40亩双水系森林公园、8000方运动球场、滨江健康跑道、3000方生活商业配套设施

▲星级人才公寓（拎包入住）、员工餐厅（已有）、精致餐饮、便利店、咖啡店、运动球场、健身房、大型共享会议室、路演厅、早晚班车接驳至地铁口等