宝龙上井半导体与先进制造业产业园

项目总投资约37亿元，占地面积7.8万㎡，容积率6.0，总建筑面积55万㎡，计容建筑面积46.7万㎡。其中厂房建筑面积36.7万㎡，宿舍3.2万㎡，住房建筑面积5.6万㎡，商业、食堂、社区配套建筑面积1.8万㎡。厂房可租面积约26万㎡，可售面积约10万㎡，可以满足不同客户需求。可售面积50年红本产权，转让灵活，不受价格限制，可实现较好的保值增值。厂房面积产品1000-12000㎡不等，可分可合，适配性高。

项目致力于打造半导体与集成电路产业先进制造园区，主导产业包括半导体与集成电路、网络与通信、超高清视频显示、智能终端、新材料、安全节能环保等。

区位介绍：

市政道路完善，南侧为爱南路，西侧为蛇岭大道，临近沈海高速，10分钟到达龙岗中心城，30分钟到达盐田港口，40分钟到达罗湖口岸，50分钟到达市中心，60分钟到达宝安国际机场。轨道交通便捷，位于东部高铁新城核心范围，10分钟可达坪山高铁站，附近有地铁3号线、14号线。

生产生活配套：园区拥有优质齐全的生活配套，环境优雅，宜居宜业。商业设施、会议中心、多样化就餐食堂、住宅、社康中心、文体活动设施等一应俱全，900米范围内设有九年制公立学校。其中，宿舍/住宅9.93万㎡，公交首末站6000㎡，社区健康服务中心1400㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，社区警务室100㎡，社区管理用房300㎡，社区服务中心400㎡，社区体育活动场地占地1200㎡，邮政所150㎡，社区级公共配套用房2390㎡，公共充电站1100㎡，文化活动室1000㎡。

园区构建全链条未来社区智慧生态体系，包括建筑、能源、交通、社区、产业、广播、物联网、数据共享、云端处理等九大场景应用平台，创建资本、技术、人才、信息等全产业链公共服务平台，促进产业资源与要素的自由流动。园区拥有一流水准的生产配套，包括废水站、液氮站、压缩机冷却塔、废气处理和排放设施、自来水池、蓄水冷水池、应急水池、危废品房等，为园区入驻企业提供充足、节能、稳定、环保、洁净的生产配套。