高新区金湖科创产业园

  临沂金湖科创产业园，位于临沂高新区解放路与新西外环交汇处，紧靠解放路快车道，城市西外环，临近临沂国际物流港，距京沪高速口不到一公里，位置优越，交通便利。项目由金湖集团所属山东裕瑞智能科技有限公司投资建设，总规划面积约660亩，计划总投资约26亿元。一期工程已被列为“山东省新旧动能转换优选项目”、“山东省绿色低碳高质量发展重点项目”、“临沂市重大项目”。

金湖科创产业园以生态、人文、智慧、科技为设计主基调，高标准生产车间、创客中心、孵化器等不同规格厂房与办公用房，环湖而建，风景优美，凸显现代工业人与自然相融共生的发展理念，打造现代园林式工业特色园区。目前，一期已经交付使用，二期正在建设施工，园区规模进一步扩大，园区服务体系不断完善，园区配备最先进的智慧管理系统和全方位管家服务，将为入园企业提供优越的经营生产环境和高效增值服务。

 金湖科创产业园致力于招引和孵化优质企业，打造成为集科研成果孵化、科技创新研发、高新技术产业展示和交流合作的综合性创业投资基地。园区将与高校、科研机构合作，通过人工智能、工业互联、大数据等技术，搭建产业赋能和投资机构平台，引导园区和高新企业迈向工业数字化方向发展，助力区域企业整合上下游资源、连接内外供需精准对接，不断衍生新型制造业落户园区，从而推动我市的科技创新和产业发展，成为临沂高新技术产业集聚的重要平台，推动科技创新成果转化和产业链条的延伸。

A类厂房：

共5栋，4栋4层、1栋5层沿街厂房，建筑面积约500-6500㎡；紧靠解放路，沿街一楼适合行业：品牌展厅、快递网点、电信通讯、银行、商超便利店、餐饮茶歇等业态；二楼及以上适合加工办公、科创、研发、电商、加工等业态。

B类厂房：

共3栋，3层厂房，整栋建筑面积约6000㎡，面积较大，适合机械加工、组装生产、仓储等业态

C类厂房：

共5栋，局部5层花园式厂房，建筑面积约500-3700㎡；围湖而建，适合办公、科创、研发、电商、加工与生产等业态

E类厂房：

共6栋，整栋建筑面积约6900-9400㎡，共2层，层高各10米；面积较大，适合大型设备加工生产、仓储囤货等业态

1.项目地理位置优越，位于临沂市解放路与新西外环交汇处，紧邻京沪高速出入口，东面临近国际物流港。解放路作为城市快速路，畅通东西，新西外环连接南北，京沪高速通达全国，物流运输方便，交通十分便捷。

2.距离临沂市行政文化中心约15公里，高铁站约22公里，火车站约15公里，飞机场约21公里

智慧园区，智能服务管理

园区采用智慧型数字化管理，设有管理指挥中心，采用智能化、多维度管理模式，全方位物业管家服务，实现入园企业经营无忧。

园区智能化的先进管理模式和智慧运营服务主要包括：智慧运营、智慧管理 、智慧停车、智慧安防、智慧能源 、智慧服务、智慧园区物联网、智慧企服、政策申报、智慧生活、智慧公寓、产业智慧链等。