光明凤凰广场

光明凤凰广场项目位于光明区凤凰街道创投路与凤举路交汇处，占地面积约2万平方米，建筑面积17万平方米，于2023年10月落成，由光明区全资功能性国企光明科学城产业发展集团倾力打造，是集研发办公室、轻工业上楼、配套商业为一体的科技生态产业平台，也是光明区政府围绕“科技产业”发展新思路布局的重点产业项目。

项目重点聚焦智能传感器、人工智能和软件信息等产业，被授予“深圳市智能传感器产业集群重点园区”“光明区智能传感器特色产业创建园”称号，预申请人工智能和软件信息创建园，区已集聚磁传感、高光谱MEMS、光纤传感等智能传感器企业，落户西门子工业化软件深圳研发中心、深圳市智能传感行业协会等智能和软件产业平台，为大湾区实体经济高质量发展，加速医疗器械、新能源等高端制造业的数字化转型升级，推动新质生产力的生成提供支撑和保障。

建筑面积：1700—1850㎡

实用率：约65.8%

层高：4.5m

承重：500kg/㎡

墙体可打通可分隔

交付标准：VRV空调分户计量，15cm网格地板

区位介绍

光明，位于广深港澳科创走廊核心节点，是大湾区综合性国家科学中心先行启动区，以“世界一流科学城”为建设目标，被誉为“中国新硅谷”。

项目位于光明区最核心地段——凤凰城片区。片区定位国际研发及先进制造总部经济集聚区，汇聚枢纽、政治、经济、文化、生态、商业、商务、居住八大功能中心，将打造深圳智造高地和功能完善的城市会客厅。

2地铁：步行5分钟抵凤凰城地铁站，地铁6号线链接龙华、福田；13号线（在建中）6站到达南山（百旺港大站），黄金科创线从南到北串联众多科创产业核芯、总部基地及光明大型生活配套。

3高速：紧邻南光、龙大、外环高速口，畅达全城

2高铁：驾车10分钟抵光明城高铁站，广深港、赣深港高铁，30分钟瞬通广深港

项目配套

6大硬核价值匹配 缔造高标准研发办公

企业全能配套服务 生产生活生态相融

商业配套：约8000㎡商业服务配套，涵盖星级餐厅、健身中心、员工食堂、咖啡厅等

共享空间：共享办公室、孵化器等共享空间，为企业提供便捷化办公，满足不同企业诉求

生态休闲：立体空中花园、下沉广场、步行环线生态系统实现科创、生活、生态结合

产业政策

根据《光明区关于支持智能传感器产业集群高质量发展的若干措施》，经区产业部门认定的产业用房，对符合条件的入驻企业，予以最高20元/㎡/月的租金补贴，单个企业年度最高补贴不超过200万元。

根据《光明区关于推动人工智能和软件信息产业高质量发展的若干措施（征求意见稿）》，对新入驻经区主管部门认定的专业人工智能、软件信息产业园目租赁产业用房面积500㎡以上的人工智能和软件信息规模企业，按不超过其实际租金支出，给予30元/㎡/月的租金补贴，连续补贴3年，每家企业每年最高资助360万元。

（具体奖励标准和要求，以光明区政府最终发布文件为准）